tabatyです。

ブログが飲んでばっかりとサムライばっかりなんで、今日は仕事の話です。



本日、設計中のI邸のプレゼンでした。

今回は、外観のデザインです。

当初より、ガルバリウムの外壁のシンプルな外観がご希望とのことで、






ブラックと






シルバー


の二種類で勝負。



ガルバ、ガルバと言いますが、

アルミニウム・亜鉛のめっき鋼板です。

アルミと亜鉛で、鋼板をめっきしているのですが、

アルミの含有量で名前が変わります。



亜鉛         →  トタン

亜鉛とアルミ5%    →  スーパージンク

亜鉛とアルミ55%    → ガルバリウム鋼板

アルミ        →  アルスター鋼板



って感じで下にいくほど、耐候性が良いです。



家でよく使われるのは、やはりガルバリウムで、

自己修復作用もあり、性能はすごく良いのですが、

他の仕上げよりも多少コストが高くなります。




あと、その外壁に合わせて、サッシの色を選びます。





以前まで、シルバーのガルバに合わせるサッシの色には頭を抱えていました。

住宅用サッシにシルバーが無かったんですよ。(昔はあったんですけど)

それで、シャイングレーという微妙な色。










しかし、













今月からシルバーが復活!!!














さすが、TOSTEM!!!













立面図も、もちろん出しますが、分かりやすいようにいつもパースを出してます。





オールブラック







オールシルバー









あなたはどっちが好きですか?




















Iさん夫妻は?


























ブラックが好き〜



















と予想してたので、


I邸by tabaty


ブラックだけ作っときました。






シンプルな外観に、Iさん夫妻もすごく満足して頂けたので、

また燃えてきました。

盛り上がって良かったです。











L.D.HOMESは、




IMPLE

M ILE

TYLE



の家を目指してますが、

建てるまでの打合せの楽しさも、建てる家以上に価値があると思います。

個人的には、



























riendly に

seful 役にたつ

ommunication を大切にした

ind 親切な提案





























をいつも心がけています。(他意はありません) マル秘

tabatyです。


設計中の明石市大久保のI邸。

きょうは室内イメージのプレゼンでした。



Iさんのご要望は、

・すっきりすべて隠せる収納と造付のキッチン。

・シックだけど、少しナチュラルな部分を入れたシャープだけど冷たすぎない感じ。



予算的にキッチンをつくってしまうとオーバーしそうでしたが、優先順位一位は
キッチンでしたので、やらないわけにはいけません。

なんとかなるでしょう〜グー 




まずは、パースでジャブ。



床を明るくしたり、天井の一部の色を変えたり、色々やりましたが、
一番見た目、コスト的に優れたもので今回は一品勝負です。


パースをもったいぶって出したあと、Iさん夫妻、




「オオ〜〜。カッコイイ」と頂きました。




キモチイイ〜、快感の瞬間です。ありがとうございます。









今回の要、キッチンですが、黒い床のイメージだったので、

テーブル共に真っ白で提案。テーブルとキッチンの天板以外は白いメラミン化粧板で、

天板は人造大理石でいきます。








人造大理石のサンプル。

お菓子みたいですが、食べれません(注意)。

大理石といいますが、樹脂で出来ていて熱や油に強いので、

ステンレスに並んでキッチンによく使われます。








床のフローリング。

ブラックに塗りつぶしながらも木目がうっすら見える感じでナチュラ〜ル。








そのあと、セキュリティーのプレゼン。

シャッターを付けるか迷われていたので、ALSOKの見積をお見せしました。

シャッターをつけるか、
セキュリティーか。

今回は保留。







そして照明とコンセントの数、位置のハナシ。

照明ですが、これが一番曲者です。



明るいか暗いかの基準。



人それぞれです。

ちなみに、ぼくらがいつも一番はじめに提案するのは、

明るいか暗いかっていうと、
































暗いです(笑)



アカンや〜んって突っ込まれそうですが。

カッコイイ家をつくろうと思うと、照明は重要です。

夜のLDKは特に。


蛍光灯でめちゃくちゃ明るいってのは雰囲気が出ません。

かといって暗いというと、皆さんちょっと不安になっちゃいます。

むずかしい。

どっから明るいか暗いかって説明できないじゃないですか。

人それぞれです。

そこは出来た物件の写真を見せて熱く語るしかありません。


今回のIさん夫妻は雰囲気を大事にしたいとのことで、

暗めといいましたが、OKを頂きました。

スタンドライトや間接照明でつくっていく陰影のある空間はカッコイイですよ。

もちろん、子供部屋が暗いのは問題ですが。




















でも、日本の家は明るすぎると思います。























って感じで本日は終了。

次回は設備と家具のプレゼンです。










このあと、照明器具の打合せをフジワラのKさんとしました。

いつもありがとうございます。
























あっ!!!


























オチてない・・・。

tabatyです。


今日は、明石市大久保I邸のプレゼンでした。

プレゼンの前に前回からJIOに出していた地盤調査の報告。







こんな感じで来ます。




Iさんがゴクリといった感じで注目しています。

改良が必要になるとやっぱり、30万円以上は工事費が
アップしてしまいますから当然です。

さあ、結果は?


























ゴクリ・・・






























改良無し







Nさんには悪戯心でみのもんたっぽく溜めて言っちゃいました。
Nさんは笑ってましたが本当に改良が必要ならサラっと言ってましたよ〜。
すいませ〜ん。





通常仕様でOKとなってます。













今日はキッチンと家具のプレゼンです。





キッチン〜。




図面はこんな感じです。




前回である程度、話はしていたんでOKでしたが、水栓だけやはり
シャワーホースタイプが良いとのことで変更。




Volaから




グローエ、Mintaに変更。



高さもH850からH870に変更となりました。

このへんが造付キッチンの醍醐味です。






キッチン後ろの収納も、何をどこに入れるか説明します。











続いて、洗面室。今回はトイレ一体型の開放的な洗面室となります。


このへんもお施主さんによって好みが分かれるところですが、
Iさんはアリでしたのでこのような形になりました。










ユニットバスの仕様。

ホワイトのシンプルな形となりました。




このあと玄関CLと照明器具の説明をして今日は終わり。

次回は、実施図の確認でその次にいよいよ見積提出となります。


早い段階でイメージをIさんと共有できていたので、ここまでは
かなりスムーズにいけてます。あとは値段のみ。

大体、いけそうと勝手に思っていますが、





















祈るのみです。

tabatyです。

明石市大久保、I邸の打合せでした。

今日は図面が一式出来上がったので見積提出前に今まで出てこなかった
細かい部分の確認です。






図面一式。

大体50枚くらいです。






仕上表。






断面詳細図。






展開図。












50枚も?













と思う方もいるかもしれませんが、設計事務所としては平均的ではないでしょうか。


こんなにいるの?


とも思われるかもしれません。

家が建つか建たないかというと、






















建ちます。























家は・・・。



















実際、建売住宅等は図面3枚で済ませる場合もあります。

なんで建つかというとそれは大工さんが勝手に考えてやってくれるから。

















でも、それは家としては成立するということであって、

思っているものとは全然違って似て非なるものになってしまいます。

まったくこだわらないという人ならそれで良いんですけどね。






やっぱり、設計事務所に頼む方はこだわりを持たれている人が多いです。







また、図面を書くのは見積を取る為でもあります。


建売やメーカーでは、仕様が完全に決まっているので坪○○万とか出るんですが、

予算に合わせて、またはそのお客さんだからこそという仕様も出てくるので、

毎回、特別仕様な感じです。

坪いくらなんですか?というご質問をよく頂くのですが、それだけ聞かれても答えれないんです。










「お客さんによります」が答えでしょうか?










という流れでやっと次回、見積が出てきます。


Iさんご夫妻もフローリングは〜とかデッキは〜とか結構心配されてますが、どうなることでしょうか?


ぼくもドキドキです。

















今日は初めて、Iさん愛娘が事務所にやってきました。

1ペンギン贈呈。









































残り6体、先着順ですよ〜

今日、tymuraとヤケ酒行こうとしてるtabatyです。

















9月4日 大安

明石市大久保、I邸、本日地鎮祭です。















最近、この物件に触れていなかったので、

「ど〜なったん?」とブログをご覧頂いてる他のお客さんから逆に心配されましたが、

ついに始まります。


話は戻りますが、見積が出てきた後フローリングの一部を変えたり外構をいじったり、

色々VEを考え、最終的に当初の目標の1800万円を少しオーバーしてしまいましたが、

何とかGOとすることが出来ました。




















カマキリも祝福してくれてます。



















Iさんご家族。




















神降臨です。






















二拍二礼。




















暑いけど、頑張ってください。




















酒、米、塩を四方に撒きます。


















お疲れ様でした〜〜〜、




















もちろん、記念撮影。

結構、数が出来てきたので事務所に記念撮影スペースをつくりたいですね〜


















地鎮祭が終わり、事務所へ向かいます。
























と、その前に寄り道。


























西神中央のF邸。

このお家もブラックのガルバ。

oshimanがブログを全然書かないので、

「こんなんあったの?」と驚きの方も居られると思いますがもう完成間近です。















中は家具と建具の取付をしていました。

ホントにもうすぐ完成。





ビルトインガレージがポイントのこのお家、ご好意により見学会をさせて頂ける予定です。

是非是非、皆さん来て下さいね。















事務所に戻り、工事契約。




















契約が終わったあと、ほっとした感じでIさんご家族と雑談です。

「なに撮ってん〜〜?」と乗り出す娘さんはスカウトされたことがあるくらいカワイイです。


















勝手に撮ってスイマセン。




















でも最後は許してくれました。

お家の完成もですが、この子の将来もかなり楽しみです。


お家の方は準備期間を経て、今月中には着工します。

現場ブログもドシドシやりますのでご期待ください。



























でも、



























オチはない。

二日連続秘密の会合に行くtymuraがうらやましいtabatyです。

明石市大久保、I邸。










いよいよ着工〜

今日はJIOの配筋検査です。















配筋検査は鉄筋の太さやピッチ、コンクリートのかぶり厚がとれているかどうかなど、

コンクリートを打つ前に図面通り出来ているか確認する大切な検査です。















この敷地は道路に合わせて少し傾斜しているので下がっている部分は深基礎にしないといけません。

その分コンクリートの量が多くなってしまうので、

こういう土地は少しコストアップしてしまいます。













結果は・・・・・・めでたく合格!!!













検査が終わったぐらいに Iさんご一家が到着されました。















ご夫婦は「おお〜」っとやっと始まったことを実感されていましたが、

ユーちゃんは前の日、12時間以上寝たのにまだ眠そうです。













今日は配筋を見てもらったあと工事の工程のご説明。

年内には何とか完成しそうです。

これからコンクリートを打って上棟まで養生します。















ユーちゃんは眠いながらも石集めに夢中です。

何故かお子さんはみんな石を集めるのが楽しいようです。












今日はまだ慣れて無いのか、ちょっと恥ずかしがってぼくの方には来てくれません。













でも、ぼくもエルディホームズ一、子供に好かれる男なので仲良くなろうとすると、















最後はやっぱりいい笑顔をくれました〜〜〜(嬉)

次回は上棟です。お楽しみに〜

そろそろ免許の更新(ゴールド)に行かないといけないtabatyです。















晴れ男らしく、雲ひとつない天気です。

9月26日 大安

明石市大久保、I邸。

本日上棟!!!















はやっ!!!

もう着いた時にはかなり進んでいました。















となりが畑なので裏から。

今は畑なのですが、もう少ししたら住宅がまた建つらしいです。

今しか撮れないショット。















今日は大安ということもあり、ご近所も上棟です。















って、そうこうしているうちにもう屋根の形が出来てきました(まだ午前中)。

1.5寸勾配の絶妙な形です(確信)。















お昼休憩〜〜〜。















戦士の休息。















裏庭。

閉鎖的な外観とは一転、こっち側には開放的しています。

十分な広さがありますのでどんな庭でもOKです。













職人さん達がお昼休みをしている間、この現場から近い魚住まで行ってきました。































ちひろホーム、でかっ!!!















おお〜、内部のブラックの塗装が始まってます。















暗黒空間への入口も出来ていました。













今回はこっちメインではないので、気になるところをチェックして戻ります。





















ラーメン























ぎゃー、もうほとんど終わりかけです。















最後のクレーン。

まだ、2時というのに棟上げ完了です。

あとで何でこんなに速いのか大工さんに聞いたら・・・

簡単やから・・・













シンプルな形なので。

















すかさず、2階へ。

かなり日当たりが良さそうです。















そして役得。屋根に上ります。

コエ〜〜〜ッ!!!














屋根勾配がゆるいので楽勝で歩けます。















気持ちい〜〜〜!!!

それにしても今日は晴れて良かったです。

周りにあまり高い建物がない住宅地です。















大工さんは魚住、U邸と同じ大工さんで腕は実証済。(もう飲んでるけど)

また宜しくお願いしま〜す。

来週からいよいよIさんと細かい打ち合わせが開始。

お楽しみに〜〜

最近、マイケル・ジャクソンと同じくらい子供に好かれているtabatyです。

明石市大久保、I邸。 

今日は中間検査です。














外壁はほぼサッシが入りました。

いつもながらサッシが入るのは楽しみです。

形が大体予想できてしまうのでちょっとドキドキしますが・・・。















ちひろホーム、でかっ!!!(ちょっと嬉しい)















サッシ屋さんががんばってくれてます。













今日はIさんと打ち合わせの前に検査することになっていました。















いつものように、建物のデザインの話をしながら一緒にチェック。

なんだかんだで合格頂いております。















かなり大きい開口部をLDKにとっています。















Iさんご一家登場。

ゆ〜ちゃんは今日もカメラには敏感に反応してくれます。

さすが、子役にスカウトされたことだけあります。















2階子供部屋にいるゆ〜ちゃん。

子供部屋は南側配置でかなり明るくなります。















寝室。

ここはシンプルなウォークインクローゼットと隣合わせになっています。















カメラを向けると・・・分かってくれてますね〜〜。













あっ!!!















あれは!!!?びっくり















ただのoshimanでした〜〜〜しょんぼり

続く。

最近、マンガみたいに運命的だったtabatyです。

明石市、大久保I邸〜〜。








防水シート完了でJIOも合格しました〜。




















ちひろホーム、でかっ!!!















階段が半分できてます。

階段の下は収納になるのですが・・・

























ゆ〜ちゃんがmyスペースにしちゃうほど結構広いです。















今日もモデルしてくれます。















UBも完了しました。















この黒いのは・・・




















このお家のフローリングです。

フローリングはかなりのこだわり。

ナラのフローリングを工場で墨汁塗装したものです。

ブラックの中にも木目が見える楽しみなモノ。















今日はパパとペアルック。

2階フローリングは貼り終わってます。

電気配線も完了したので、もうどんどん進んでいきます。













年内には完成予定。

愛せる家になるように頑張りたいです。


















あっ!!!見る


































LOVEです。

寝不足でkuramotyに悪戯してしまうtabatyです。

明石市、大久保、I邸。














玄関庇にガルバが貼られました。

今週からもう外壁のガルバも貼られていきます。















ちひろホーム、でかっ!!!















階段の踏み板が全部終わっていました。

これでもうハシゴはいりません。















2階はボード下地がすべて終わっています。

あとは仕上のみとなりました。

はやいな〜〜〜















今日は奥さんのお姉さまも来られています。















二人になると、テンションも倍以上で賑やかです。

ちなみに、二人はいとこ同士。















1階も、もう天井のボードを貼り終えそうな感じです。

みるみるです。













ここで吉報













このお家も見学会をさせて頂く事となりました〜〜!!!

時期は12月中旬くらいになりそうですが、日が決まりましたらまたWEBで発表させて頂きます!!!

Iさんご夫婦ありがとうございます!!!

皆様、乞うご期待。

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